Existe um momento certo para comprar um imóvel?
Sem falar que nessa decisão temos que incluir se a compra será de uma casa nova e pronta ou na planta.
Muitas pessoas estão optando pela segunda opção até mesmo por questões econômicas.
Os imóveis comprados dessa forma custam menos do que um imóvel pronto.
Mas, já vamos alertando, que é bom fazer as contas.
Depois tem taxa de ligações diretas, ITBI, no caso de condomínio, taxa de decoração e mais o registro do imóvel.
Não dá para perder de vista todas essas contas “extras” que não existem no caso de um imóvel pronto.
O planejamento sempre foi e sempre será uma forma de realizar projetos correndo menos riscos possíveis.
Claro que não uma garantia total porque imprevistos acontecem.
As pessoas planejam os gastos com o casamento, muitos pais com o estudo dos filhos até chegarem a universidade, até mesmo as tão sonhadas férias fora do Brasil.
O que é muito comum no caso dos planos para comprar um imóvel são as mudanças na economia.
Há um tempo atrás e não muito distante, os valores dos imóveis no Brasil eram bem menores e uma pessoa naquela época com 20 mil reais na mão querendo comprar uma casa de 95 mil poderia achar que não era a hora.
Dava para apostar que bastavam mais alguns anos e fazendo muita economia daria para chegar na metade do valor do imóvel sem sofrer com as prestações.
Porém, não foi isso que se viu, os preços subiram demais e os 20 mil passou a ser pouco.
Para se ter uma ideia entre os anos de 2003 e 2010 os imóveis no Brasil de um modo geral chegaram a valorizar 200%, na prática, os preços triplicaram.
O que fez com quem esperava o momento certo ver o sonho ficar mais longe ainda.
Nesse momento de preços altos de imóveis, o pensamento é o contrário, aquele de esperar que a valorização pare e mais, que os valores comecem a cair.
Mas, será que dá mesmo para fazer essa previsão?
São ideias que podem ser verdadeiras como podem não ser, como foi quando o 20 mil era pouco e em pouco tempo se chegaria a metade do valor do imóvel com uma boa economia.
O que Dizem os Especialistas Sobre a Hora Certa de Comprar um Imóvel.
Normalmente, a grande maioria dos especialistas em finanças não aconselham jovens casais a fazerem a opção de comprar um imóvel.
Para eles não é a hora certa porque é uma fase da vida que ainda cabem muitas mudanças, como até mesmo o deslocamento de uma cidade para outra, de estado, até mesmo de país, nesse mundo globalizado.
Imagina acabar de comprar um imóvel e receber a proposta de um trabalho fora do Brasil.
Neste caso, seria muito melhor ter o dinheiro que foi gasto com as parcelas para ter uma vida tranquilas nos primeiros meses longe de casa.
O que não quer dizer que para aqueles jovens casais que não cogitam essa possibilidade comprar o imóvel não possa ser uma opção.
Para os especialistas de finanças o melhor momento para comprar um imóvel é agora.
Falamos no sentindo que seja o momento em que se sinta firme financeiramente.
Acima de tudo é importante ter um emprego que dê a tranquilidade de não ter uma desagradável surpresa quando menos se espera.
Uma pessoa que entrou em uma empresa ontem não pode pensar em comprar um imóvel amanhã.
Ter o mínimo de certeza que é um trabalho estável é ponto básico.
E mais, não se comprar um imóvel se durante algum tempo não foi feita uma poupança.
Até porque não existirá um financiamento de 100% do valor.
Outra dica dos especialistas em finanças é que as parcelas não comprometam mais de 30% da renda mensal da família.
Esse é aquele ponto fundamental para que o sonho da casa própria não vire o pesadelo de não conseguir pagar as parcelas e ter um padrão de vida como era antes da compra.
Em geral, um pouco de sacrifício sempre deverá ser feito, economia e o comprador deve estar ciente de que imprevistos possam acontecer.
Continuar fazendo uma pequena economia para emergências também é um bom modo de não ser pego de surpresa.
Fonte: CulturaMix
Nenhum comentário:
Postar um comentário